Immobilienbüro Klaus Tilg in Northeim

Fachbüro für Haus und Grundbesitz

Immobilienangebote - Hauskauf

Aktuelle Angebote zum Hauskauf

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Freist.- massives Einfamilienhaus mit Garage u. Süd-Terrasse
in  37589 Kalefeld / 0T.- Willershausen

Grundstücksgröße:     6 1 6  m²  Eigentum

Baujahr:     1 9 6 8  / 2012 modernisiert

Wohnfläche:     1 0 8 , 3 1  m²  ( 5- Zi.- Hs. )

Beziehbar:     H a u s  ist   f r e i

Energieausweis:     3 0 1 , 6 kWh (m²*a)  H

Kaufpreis:      €   1 8 5 . 0 0 0 , - 

Dieses zu verkaufende, freistehende, massive, geputzte, Familienfreundliche, voll unterkellerte  " Einfamilienhaus mit Innengarage u. Holzgartenhaus "  wurde  1 9 6 8  in massiver Bauweise erstellt,  2 0 1 2  sind verschiedene Modernisierungen durchgeführt worden. Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Hangwohnlage am 0rtsrand von Kalefeld / 0T.- W i l l e r s h a u s e n. Willershausen   gehört zur Gemeinde Kalefeld im Landkreis Northeim, der 0rt liegt ca. 5 km von Kalefeld entfernt und hat ca.  5 1 0  Einwohner, durch den 0rt führt die L 525 nach 0sterode.

Das zu verkaufende Anwesen besteht aus:

Vollkeller mit Innengarage und PKW-Stellplatz, Erdgeschoss mit Süd- Terrasse, ausgebautes Dachgeschoss mit West-Balkon, Spitzboden, Eigentumsgrundstück mit Holzgartenhaus.

V o l l k e l l e r :

Innengarage, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, 1 kl.-Werkstatt, 2 Abstellkellerräume, PKW- Abstellplatz.

 

E r d g e s c h o s s :

Wohnzimmer, Terrasse mit Erdtank (5.000Liter), Esszimmer, Küche, Bad/ WC., Windfang u. Diele.  = 5 9 , 4 1  m²

 

a u s g e b. - D a c h g e s c h.:

Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, WC., Flur. =  4 8 , 9 0  m²

 

Insgesamt = 1 0 8 , 3 1  m²

 

S p i t z b o d e n :

großzügiger Abstellboden

 

A u s s t a t t u n g e n :

Bauzeittypische, solide gepflegte Ausstattungen sind gegeben, Innengarage und Außenstellplatz, Ölzentralheizung ( 2012), Holzfenster mit Isoverglasungen und Rolläden, Parkett- und Fliesenfußböden, Einbauküche, Holzgartenhaus, Waschküche mit Ausgang und Dusche, teilweise überdachte Süd- Terrasse mit 5.000 Liter  Öltank.

 

P r o v i s i o n :  Für Nachweis oder Vermittlung  4,76 % incl. MWST. vom Käufer bei Vertragsabschluß.

 

S o n s t i g e s :

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. ( Name, Anschrift, Telefon-Nr., ggf. E-Mail Adresse ).

Großz.- Einfamilien-Fertighaus (Streif) mit Garage und überdachter Süd- Terrasse in  37181 Hardegsen/Gewerbegebiet-0rtsrandwohnlage

Grundstücksgröße:  1.130 m² Eigentum m. Alten Baumbestand

 

Baujahr:  1 9 7 6 /  2 0 0 8 teilweise modernisiert

 

Wohnfläche:   2 1 6  m² ( EG.: 42, 0G.:102, DG.: 72 m²)

 

Beziehbar:    Anwesen  ist  f r e i

 

Energieausweis:  1 7 1 , 9 kWh (m²*a)  F

 

Kaufpreis:   €   2 3 2. 5 0 0 , - 

Dieses zu verkaufende, sehr großzügige Einfamilien-Fertighaus mit Garage und überdachter Süd- Terrasse, wurde im Jahre  1976 erstellt, der Keller in Massiivbauweise, das daraufstehende Fertighaus von der Firma Streif.  2 0 0 8  sind teilweise Modernisierungen durchgeführt worden. Es befindet sich in 0rtsrandwohnlage des Gewerbegebietes von H a r d e g s e n.

Hardegsen liegt im Landkreis Northeim, am Südostrand des Sollings im südlichen Niedersachsen und hat als Kleinstadt ca. 4.500 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt durch liebvoll sanierte Fachwerkhäuser. Hardegsen ist nur 18 km von Göttingen entfernt, zur Autobahn A7 ca. 7 km über die Bundesstr. B 446. Der 0rt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur m. guter Bus- u. Bahnanbindung und bietet neben Kindergärten, einer Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer guten ärztlichen Versorgung. Freizeitaktivitäten erschließen sich aus dem angrenzenden Naturpark S o l l i n g / V o g l e r, einem großz.-Schwimmbad, sowie einen Wildpark.

Das zu verkaufende Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Vollkeller massiv erstellt und teilweise ausgebaut als Wohnraum. 0bergeschoss mit überdachter Süd-Terrasse, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden.

K e l l e r  teilweise ausgebaut :

großz.- Flur, Waschküche mit Dusche, Heizungs- u. Öllagerraum, Abstell-

keller,  1 Kinderzimmer mit Terrasse: 19 m², Dusche /WC:  3 m², Kinder-

zimmer oder Büroraum :  23 m²

 

 

0 b e r g e s c h o s s :

Flur m. Gardrobe :  14 m²,  Wohn-Küche:  21 m², Abstellrm.:  1,20 m²

Bad/WC.:  5 m², Büroraum :  10 m², Schlafzimmer :  19 m²,  Wohn-

zimmer :  30 m²,  überd.- Süd-Terrasse.                             =  1

4 4  m²

 

a u s g e b - D a c h g e s c h.:

Flur :  2 m², Dusche /WC.:  4 m²,  Flur : 9 m²,   4 Kinderzimmer:

14 m², 14 m², 14 m², 15 m² ( ein Kinderz. m. Küchenanschluß).    =    7 2  m²

 

Insgesamt  =     2 1 6  m²

 

 

S p i t z b o d e n :

isolierter Abstellboden

 

A u s s t a t t u n g e n  :

Großzügiges, Familienfreunfliches, mit bauzeittypische Ausstattungen,

Keller in Massivbauweise-draufstehendes Haus als Fertighaus.

<parkett-Laminat-Fliesenfußböden, Ölzentralheizung, Holz- u. Kunst-

stoff-Fenster mit Isoverglasungen und teilweise Rolläden, Einbauküche,

großzügige überd.- Süd-Terrasse, Garage mit Abstellraum.

"  Zuwegung zum Haus mit Wegerecht versehen (Eingetragen ) "

 

Provision :    Für Nachweis oder Vermittlung  4,76 % incl. MWST. vom Käufer bei Vertragsabschluß.

Einseitiges angebautes 2- Familien-Fachwerkhaus
mit Innengarage und Nebengebäude
in 37 154 Northeim / 0T. H o h n s t e d t

Grundstücksgröße: 1.083m², Eigentum

Baujahr: um 1900/ 1980 u. 2002 modernisiert

Wohnfläche: 235 m² (EG.: u. teilw. 1.0G.: 145 m²)
( Rest v. 1.0G.: 90 m²)

Beziehbar: Anwesen ist f r e i

Kaufpreis: € 150.000,-

Dieses zu verkaufende, solide, einseitig angebaute, voll unterkellerte "2-Fam.- Fachwerkhaus m. Innengarage u. Nebengebäude" ist um 1 9 0 0 in Fachwerkbauweise erstellt worden. Modernisierungen wurden 19 8 0 (kompl.-Dach) erneuert und 2 0 0 2 sind die Fachwekfelder mit Ziegelsteinen ausgemauert. Das Anwesen befindet sich im 0rtskern von Northeim/ 0T. H o h n s t e d t. Hohnstedt ist ein 0rtsteil der Stadt Northeim und hat ca. 6 4 0 Einwohner, es liegt an der Bundesstr. 3 zwischen Northeim und Einbeck, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das zu verkaufende Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Kellerräume mit Gewölbekeller, Erdgeschosswohnung mit Wintergarten sowie ein Teil vom 1.0bergeschoss, Rest vom 1. 0bergeschoss, teilweise ausgebauter Dachboden (Hobbyzimmer) u. nicht ausgeb.-Dachboden, eingezäuntes Grundstück mit Alten Baumbestand.

N e b e n g e b ä u d e :

3 Abstellräume

 

K e l l e r r ä u m e :

Metallwerkstatt, Holzwerkstatt, Lagerraum für Heizöl und Gartengeräte, Innengarage.

 

G e w ö l b e k e l l e r :

Elektr.- Grundwasserpumpe

 

E r d g e s c h o s s mit Wintergarten

Wohn- u. Esszimmer, Diele u. Flur mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC. Windfang, Kinderzimmer, WC., Durchgangszimmer mit Treppe ins 1.0G., Wintergarten mit Ausgang zum Garten, kl. Terrasse, 1.0bergschoss (teilweise) 2 Kinderzimmer: = 1 4 5 m²

 

1. 0 b e r g e s c h o s s :
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC. = 9 0 m²

 

D a c h b o d e n :

teilweise ausgebauter u. isolierter Dachboden (Hobbyzimmer) Rest ist nicht ausgebaut.

 

A u s s t a t t u n g e n :

Großzügiges, Familienfreundliches, einseitig angebautes 2- Fam.-Fachwerkhaus m. Nebengebäude, Garage, Fachwerkfassade wurde 2002 mit Ziegelsteinen neuausgemauert, Gewölbekeller mit elektr.-Grundwasser-pumpe (2 Teiche) 2 Hobbywerkstätten, Einbauküche, Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, eingezäuntes Grundstück mit Alten Baumbestand, kl.-Terrasse, Gartenpavillion.
" Energieausweis liegt vor : 336,7 kWh ( m²*a)) H "

 

S o n s t i g e s :

Reallast zur Herstellung und Unterhaltung eines Zaunes für den jeweiligen Eigentümer.

 

P r o v i s i o n :

Für Nachweis oder Vermittlung 4,76 % incl. MWST. vom Käufer bei Vertragsabschluß.