Immobilienbüro Klaus Tilg in Northeim

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Freist. mass. gepfl. 2-Fam.-Hs. mit Garage sowie Gartenteich und teilw. überd. Balkone in 37154 Northeim / 0T. Sudheim

Freist. mass. gepfl. 2-Fam.-Hs. mit Garage sowie Gartenteich und teilw. überd. Balkone in 37154 Northeim / 0T. Sudheim

Dieses zu verkaufende, freistehende, familienfreundliche, massive, geputzte, teilverklinkerte, gepflegte, voll unterkellerte "Freist.- 2- Fam.-Hs. mit Garage u. Teichanlage"  wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt, ein Anbau erfolgte 1982, Modernisierungen wurden 1999  (Gas-Zentralheizung) durchgeführt.

Das Anwesen befindet sich in ländlich ruhiger Wohnlage, an einer Anliegerstraße im Northeimer 0rtsteil von Sudheim.

Sudheim liegt ca. 6 km vom Northeimer Centrum entfernt.

Es sind Kindergarten sowie Grundschule im 0rt vorhanden, ferner hat Sudheim ca. 1.550 Einwohner, zum BAB-Anschluß Northeim-West beträgt es ca.  8 km, zur Bundesstr. B3  ca. 800 m und zum Bahnhof in Northeim beträgt die Entfernung ca. 5 km.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Vollkeller mit Ausgang, Erdgeschoss mit teilw. überd.-Balkon, ausgebautes Dachgeschoss m. teilw. überd. Balkon, begehbarer Spitzboden, Garage und Werkstatt im Hausanbau, eingezäuntes Eigentumsgrundstück mit Teichanlage.

Vollkeller mit Ausgang:

Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit WC., Waschküche mit Ausgang, Garage und Werkstatt.

Erdgeschoss:

Teilw. überd. Balkon, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Dusche / WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büroraum = 118 m².

Ausgeb. Dachgesch.:

Teilw. überd. Loggia, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad / WC, Flur, großz. Kinderzimmer = 104 m².

Gesamtwohnfl.:

222 m²

Begehbarer Spitzboden:

Isolierter Abstellboden.

Ausstattungen:

Dieses zu verkaufende Anwesen wurde 1962 massiv erstellt u. geputzt, 1982 Anbau mit Thermo-Klinkerriemchen versehen. Das Anwesen verfügt über bauzeittypische solide Ausstattungen mit attraktiven, familiengerechten Grundriss über 2 Wohnetagen. Vollkeler mit Ausgang, Gas-Zentralheizung, Laminat- Fliesen-Teppichfußböden, Kunststoff-Fenster mit Isoverglasungen und Rolläden, Holzvertäfelungen, Einbauküchen und Schränke, Hobbyraum, Waschküche mit Ausgang, Garage und werkstatt im Anbau.

Eingezäuntes top gepflegtes Insel-Grundstück mit Teichanlage (Eigentum).

"Energieausweis liegt bei :  1 2 9 , 4 kWh(m²*a)  D"

Provision:

Für Nachweis oder Vermittlung  3,57 % incl. MWST. vom Käufer bei Vertragsabschluß.